24 413 562572
  Tư vấn >> Xây cất
14-11-2010
Chuyển nhượng BĐS duy nhất được miễn thuế TNCN?
 
 
Nếu tôi có duy nhất một căn nhà thì khi chuyển nhượng sẽ được miễn thuế TNCN phải không?

Câu hỏi:
Vợ chồng tôi đang làm thủ tục chuyển nhượng sang tên nhà và đất cho người khác và được biết nếu cá nhân có nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất thì được miễn thuế thu nhập cá nhân điều đó có đúng không và chúng tôi phải làm gì để được miễn thuế này?
 
Trả lời - Luật Sư Bạch Tuyết Hoa

Theo quy định tại khoản 2, điều 4 Luật Thuế TNCN và điểm 2, mục III, phần A Thông tư 84/2008/TT-BTC thì trường hợp chuyển nhượng nhà ở có chung quyền sở hữu, đất ở có chung quyền sử dụng thì chỉ cá nhân chưa có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nơi khác mới được miễn thuế. Cá nhân có chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở còn có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở khác không được miễn thuế.

Trường hợp vợ chồng cùng đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và cũng là duy nhất của chung vợ chồng nhưng vợ hoặc chồng còn có nhà ở, đất ở riêng khác thì khi chuyển nhượng nhà ở, đất ở của chung vợ chồng chỉ vợ hoặc chồng chưa có nhà ở, đất ở riêng khác mới được miễn thuế; chồng hoặc vợ có nhà ở, đất ở riêng khác không được miễn.

Trường hợp cá nhân có quyền hoặc chung quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở duy nhất nhưng chuyển nhượng một phần thì không được miễn thuế cho phần chuyển nhượng đó.

Căn cứ xác định thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất trên đất nước Việt Nam được miễn thuế do người chuyển nhượng bất động sản tự khai tại cơ quan thuế và chịu trách nhiệm về tính trung thực trong bản khai. Nếu phát hiện không đúng sẽ bị xử lý truy thu thuế và phạt về hành vi gian lận thuế theo quy định của Luật Quản lý thuế.

Lethanh-homeart-(theo vzone)
Ý kiến của bạn
   
Các tin khác đã đăng
- Xây nhà cần có sự cần sự đồng ý của hàng xóm hay không ? (11-11-2010)
- 5 lưu ý khi mua nhà cũ (29-10-2010)
- Thiết kế góc nhìn đẹp trong nhà (19-07-2010)
- Vật liệu bê tông trong suốt (06-07-2010)
- Chọn gạch men màu cho không gian sống (09-04-2010)

 
VnExpress Tuổi Trẻ Vietnamnet
Ngôi sao 24h Dân trí
Thanh niên KT 360 Nhà đẹp
Wallpaper Đồ Họa VN Tìm Nhanh
Zing Clip VN Tuổi Trẻ Onl.
Ngôi nhà nhỏ nhắn cho đôi vợ...
• Các thủ tục cần thiết khi xin cấp phép xây dựng
• Chuyển nhượng BĐS duy nhất được miễn thuế TNCN?
• Xây nhà cần có sự cần sự đồng ý của hàng xóm hay không ?
Tết đến dọn dẹp nhà đón hưng...
• Ở nhà thóp hậu
• Phong thủy và phòng tân hôn
• Tìm hướng tốt cho nhà ở
Giải pháp cho phòng ngủ trẻ (p2)
• Giải pháp cho phòng ngủ trẻ (p1)
• Hướng dẫn trang trí nhà cũ thành mới cho ngày Tết
• Blue Christmas - Giáng sinh xanh
Bí quyết khử mùi cho hộp nhựa...
• Làm sao để lau sạch cửa kính
• Thư viện ảnh trên tường
• Tạo nét cá tính cho ngôi nhà bạn
   QUẢNG CÁO
© Copyright HOMEART INTERIOR DECORATION
216 Đất Thánh, Ward 6, Tân Bình Dist, HCMC - 08. 6264 7007 - 6264 9492
www.homeart.com.vn - www.nhanghethuat.com