12 440 462879
  Sản phẩm HomeArt >> Nhật ký KTS
11-08-2011
Trình tự 6 bước khi lập kế hoạch xây nhà (P.2)
Ở Phần 1, HomeArt đã giới thiệu đến bạn 3 bước là: Đi tìm nhà thiết kế, Chuẩn bị ý tưởng, và Công tác tư vấn. Ở phần này, bạn sẽ được tìm hiểu 3 bước còn lại trong Trình tự 6 bước khi bạn lên kế hoạch xây nhà.
 

 
Bước 4. Tiến trình thiết kế

Sau khi tư vấn và thống nhất ý tưởng giữa bạn và nhà tư vấn thiết kế, tiến trình thiết kế sẽ trải qua từng bước làm việc, mỗi bước cần được chủ nhà thông qua mới tới bước kế tiếp.

- Bố trí mặt bằng các không gian chức năng
- Phối cảnh mặt tiền, tổng thể.
- Lập bản vẽ mặt bằng chi tiết (có bố trí furniture)
- Lập bản vẽ và phối cảnh chi tiết
- Lập hồ sơ kết cấu và kỹ thuật điện nước ...
- Lập hồ sơ dự toán kinh phí

Bạn hãy dành thời gian hoàn thiện hồ sơ thiết kế, từ kiến trúc cho đến nội thất trước khi tính đến phần xây dựng. Theo kinh nghiệm của tôi, bạn hãy chuẩn bị ít là từ 3 đến 6 tháng cho công tác thiết kế, để kiến trúc sư rộng rãi thời gian tìm ý tưởng giúp bạn, nhất là để bạn ngắm nhìn và chỉnh sửa bản vẽ cho hoàn thiện. Tôi đặc biệt nhấn mạnh với bạn điều này, vì có rất nhiều người xem thường nó và chỉ dành cho nhà thiết kế vài tuần làm việc. Kinh nghiệm có thể giúp nhà thiết kế có ngay bản vẽ cho bạn trong thời gian ngắn nhất, tuy nhiên tôi chắc rằng đó không thể là một sáng tác độc đáo, và chính bạn là người người chịu thiệt thòi chứ không phải ai khác.
 

 
Bước 5. Chọn nhà thầu xây dựng

Theo quan niệm xây dựng lâu nay ở Việt Nam, chúng ta chỉ việc chuẩn bị tiền và tìm đến nhà thầu là có thể bắt tay ngay vào xây dựng. Quan niệm này dần dần đã được thực tế kiểm chứng không còn đúng nữa. Bạn cần phải có bản vẽ trước khi chọn nhà thầu.
 
Nhà thầu xây dựng trước hết phải hiểu thấu đáo bản vẽ nhà bạn. Họ phải có kinh nghiệm xây dựng, hiểu được "gu" thẩm mỹ của bạn, nhất là phải trung thực và chuyên tâm trong thi công.
 
Bạn có thể nhờ nhà thiết kế tư vấn giúp bạn chọn nhà thầu. Khi chọn được nhà thầu, nhà thiết kế và nhà thầu phải thống nhất đồng thuận nhau, để khi cần giải quyết sự việc dễ tìm được giải pháp tối ưu.
 

 
Bước 6. Chọn người giám sát thi công

Dù bạn có trong tay đầy đủ hồ sơ bản vẽ, nhưng khi thi công rất khó đảm bảo đúng hoàn toàn thiết kế, do nhiều yếu tố (khách quan có, chủ quan có), do đó nhất thiết bạn phải có người giám sát thi công. Họ có thể là kiến trúc sư trực tiếp thiết kế, cũng có thể chỉ là người có chuyên môn nhưng hiểu rõ về hồ sơ thiết kế của bạn. Họ sẽ giúp bạn có những giải pháp tức thời, đảm bảo tốt nhất cho ngôi nhà của bạn, trước nhất là đúng với thiết kế, sau là đảm bảo 4 yếu tố tiên quyết: tiện nghi, bền chắc, đẹp và rẻ.
 
Nếu giám sát thi công không phải là người trực tiếp thiết kế, thì khi cần thay đổi bất kỳ yếu tố nào trong bản vẽ, bạn hãy nói người giám sát trao đổi qua với người thiết kế để ngôi nhà của bạn trọn vẹn là một tác phẩm kiến trúc. Bạn nhớ nhé, đừng xem thường điều này !
 
Và cuối cùng tưởng cũng nên nhắc bạn điều này, trong tính toán kết cấu xây dựng luôn trù bị sẵn một chỉ số an toàn nhất định cho ngôi nhà của bạn, do đó trong quá trình xây dựng bạn đừng nên gia cố thêm tránh lãng phí, và dĩ nhiên không nên rút bớt đi rồi !
 

 
Chúc các bạn có một ngôi nhà đúng mơ ước !
 
Kts. Đồng Trọng - HomeArt
Ý kiến của bạn
   
Các tin khác đã đăng
- Trình tự 6 bước khi lập kế hoạch xây nhà (P.1) (11-08-2011)
- Dây chuyền công năng trong nhà ở (21-06-2011)
- Nhật ký KTS - Khai trương HomeArt (12-10-2006)

 
VnExpress Tuổi Trẻ Vietnamnet
Ngôi sao 24h Dân trí
Thanh niên KT 360 Nhà đẹp
Wallpaper Đồ Họa VN Tìm Nhanh
Zing Clip VN TTO
MFC cho nội thất nhà ở
• Thiết kế mặt tiền nhà phố
• Thiết kế kệ tủ bếp Quận 9
• Tủ áo cho 2 công chúa nhỏ
Văn phòng Cty Nguyên Xương Thịnh
• Văn phòng Công ty Shinkawa Việt Nam
• Văn phòng Cty Mainetti Tp.HCM - Khu vực lễ tân
• Văn phòng Cty Mainetti Tp.HCM - Giai đoạn hoàn thiện
Nhà khách Đa-Minh Cần Thơ
• Đài Đức Mẹ Giáo Xứ Xuân Trà, Xuân Lộc - Đồng Nai
• Tranh đồng hồ - Nét son cho nội thất
• Phòng truyền thống Trung tâm Nuôi dưỡng Bảo trợ Trẻ em Tam Bình
Trình tự 6 bước khi lập kế hoạch...
• Trình tự 6 bước khi lập kế hoạch xây nhà (P.1)
• Dây chuyền công năng trong nhà ở
• Nhật ký KTS - Khai trương HomeArt
   QUẢNG CÁO
© Copyright HOMEART INTERIOR DECORATION
216 Đất Thánh, Ward 6, Tân Bình Dist, HCMC - 08. 6264 7007 - 6264 9492
www.homeart.com.vn - www.nhanghethuat.com